Tribunale di SASSARI · RG n. 94 (anno non indicato)

Porto Torres

Sardegna

Asta giudiziaria Asta il 20 Ottobre 2026 · oggi Occupato dal debitore da perizia Difformità rilevate Zona OMI B1 indicativa 55 mq stimati

Rispetto al valore di zona

Zona OMI indicativa. La posizione esatta dell'immobile non è disponibile: valore di zona, sconto e rendimenti usano la zona rappresentativa del comune, non quella dell'indirizzo. Nella zona vera il valore può essere più alto o più basso: verifica l'indirizzo sull'avviso. Finché la posizione non è nota, il lotto resta fuori dalla selezione della mappa.

152% sopra il valore di zona

Prezzo € 3.025/mq · valore di zona OMI € 1.200/mq, riga normale

Valore di mercato

riservato

1.100–1.300 €/mq, riga normale · zona B1
Agenzia delle Entrate, OMI 2° semestre 2025

Costo totale a base d'asta

riservato

base d'asta più imposte e spese d'acquisto
seconda casa, registro 9%; gli altri casi più sotto

Rendimento se affittato

riservato

canone OMI di locazione della zona, netto del 30% di costi e sfitto
sul prezzo base, ogni anno

🔒

L'analisi economica completa è riservata

Sbloccando ottieni tutti i dati a schermo — ROI, prezzo massimo da offrire, costo totale, mutuo — più il dossier PDF dell'operazione, pronto da portare in banca o al socio.

Registrati gratis: la prima valutazione è inclusa → Ho già un account

Foto e documentazione dell'immobile Le fotografie, la perizia e la documentazione completa sono nell'avviso ufficiale sul portale PVP. Apri l'avviso con le foto →

Dove si trova

Porto Torres, zona OMI B1

Posizione indicativa: centro del comune. La posizione esatta dell'immobile non è disponibile; la zona OMI usata è quella rappresentativa del comune.

Mercato di medie dimensioni 218 compravendite residenziali l'anno a Porto Torres · domanda presente, tempi di rivendita medi · fonte: NTN dell'Agenzia delle Entrate

Cosa compri

Quello che l'avviso e la perizia dicono del lotto.

I conti di questa pagina suppongono un immobile libero e in stato normale, che si rivende al valore di zona. Qui ci sono i fatti con cui verificarlo.

Occupazione dalla perizia	Occupato dal debitore
Superficie commerciale dalla perizia	329 mq
Conformità catastale dalla perizia	Conforme
Conformità edilizia dalla perizia	Abusi sanabili

Difformità rilevate dal perito: Difformità rispetto al progetto di ampliamento del 1967: terrazza coperta al terzo piano non realizzata; aperture in facciata non corrispondenti ai disegni autorizzati. Necessaria pratica di accertamento di conformità con sanzione amministrativa di €500,00.

Dati estratti automaticamente dalla perizia CTU (confidenza 92%): possono contenere errori. Fa fede la perizia ufficiale, nell'avviso di vendita.

🔒

Il resto dell'analisi (costo totale per caso fiscale, mutuo, affitto, scenari e stima dei lavori, composizione del lotto) è riservato

Sbloccando ottieni tutti i dati a schermo — ROI, prezzo massimo da offrire, costo totale, mutuo — più il dossier PDF dell'operazione, pronto da portare in banca o al socio.

Registrati gratis: la prima valutazione è inclusa → Ho già un account

Appendice

Da dove vengono i numeri.

Posizione indicativa: centro del comune. La posizione esatta dell'immobile non è disponibile; la zona OMI usata è quella rappresentativa del comune.
Zona: OMI B1 di Porto Torres: nessun punto del lotto: zona rappresentativa del comune.
Quotazione: abitazioni civili, riga normale, € 1.100–€ 1.300 /mq (2° semestre 2025); il valore d'uscita usa € 1.300 /mq, il massimo della riga normale: in questa zona l'OMI non quota lo stato ottimo.
Superficie: 55 mq, stimata dal numero dei vani: non è una misura.
Fiscalità: nel ROI: imposta di registro al 9%, imposte d'impresa sull'utile (IRES 24% e IRAP 3,9%) e nessuna IMU, per l'esenzione dei fabbricati merce che spetta all'impresa costruttrice. È il conto di una società.

Dossier

Tutto questo, in un PDF da portare in banca.

I numeri dell'operazione, da dove viene il valore, i tre scenari di rendimento, la rendita da affitto, la simulazione del mutuo, il costo totale e il profilo per la banca. Con il mutuo e gli interventi che scegli in questa pagina.

Sblocca l'analisi e il dossier