Tribunale di CHIETI · RG n. 54 (anno non indicato)
Contrada Fontanella 10 · Abruzzo
Sconto anomalo rispetto al valore di zona (oltre il 70%). I numeri che seguono sono calcolati sull'immobile intero, con la superficie indicata. Uno sconto cosi' spesso vuol dire una quota indivisa, una nuda proprieta' o un diritto parziale che l'avviso non dichiara nel titolo, oppure una superficie sbagliata. Prima di usarli, verifica nell'avviso e nella perizia che si venda l'immobile intero e quanti metri quadri sono.
Rispetto al valore di zonaZona OMI indicativa. La posizione esatta dell'immobile non è disponibile: valore di zona, sconto e rendimenti usano la zona rappresentativa del comune, non quella dell'indirizzo. Nella zona vera il valore può essere più alto o più basso: verifica l'indirizzo sull'avviso. Finché la posizione non è nota, il lotto resta fuori dalla selezione della mappa.
74% sotto il valore di zona
Prezzo € 149/mq · valore di zona OMI € 580/mq, riga normale
riservato
470–690 €/mq, riga normale · zona R1
Agenzia delle Entrate, OMI 2° semestre 2025
riservato
base d'asta più imposte e spese d'acquisto
seconda casa, registro 9%; gli altri casi più sotto
riservato
canone OMI di locazione della zona, netto del 30% di costi e sfitto
sul prezzo base, ogni anno
Sbloccando ottieni tutti i dati a schermo — ROI, prezzo massimo da offrire, costo totale, mutuo — più il dossier PDF dell'operazione, pronto da portare in banca o al socio.
Registrati gratis: la prima valutazione è inclusa → Ho già un accountOccupato senza titolo. L'immobile risulta occupato da chi non ne ha diritto: liberarlo può richiedere tempo e spese legali. Verifica la situazione nella perizia prima di fare un'offerta.
Immobile grande (595 mq): nei mercati locali il taglio sopra i ~200 mq ha meno compratori, quindi minore liquidita' e tempi di vendita piu' lunghi. Nelle grandi citta' pesa meno.
Posizione indicativa: centro del comune. La posizione esatta dell'immobile non è disponibile; la zona OMI usata è quella rappresentativa del comune.
I conti di questa pagina suppongono un immobile libero e in stato normale, che si rivende al valore di zona. Qui ci sono i fatti con cui verificarlo.
| Occupazione dalla perizia | Occupato da terzi |
|---|---|
| Superficie commerciale dalla perizia | 143 mq |
| Conformità catastale dalla perizia | Difforme |
| Conformità edilizia dalla perizia | Abusi sanabili |
Difformità rilevate dal perito: Diversa distribuzione degli spazi interni e ristrutturazione del balcone del piano sottotetto rispetto alla planimetria catastale. Difformità sanabili mediante SCIA in sanatoria per opere interne non strutturali.
Dati estratti automaticamente dalla perizia CTU (confidenza 92%): possono contenere errori. Fa fede la perizia ufficiale, nell'avviso di vendita.
Sbloccando ottieni tutti i dati a schermo — ROI, prezzo massimo da offrire, costo totale, mutuo — più il dossier PDF dell'operazione, pronto da portare in banca o al socio.
Registrati gratis: la prima valutazione è inclusa → Ho già un accountI numeri dell'operazione, da dove viene il valore, i tre scenari di rendimento, la rendita da affitto, la simulazione del mutuo, il costo totale e il profilo per la banca. Con il mutuo e gli interventi che scegli in questa pagina.