Tribunale di PALERMO · RG n. 287 (anno non indicato)

Via Vincenzo Cervello 15, Palermo

Via Vincenzo Cervello, 15, 90146 Palermo PA · Sicilia

Asta giudiziaria Asta il 21 Ottobre 2026 · domani Occupato dal debitore da perizia Difformità rilevate Zona OMI E19 143 mq stimati

Rispetto al valore di zona

65% sotto il valore di zona

Prezzo € 437/mq · valore di zona OMI € 1.250/mq, riga normale

Valore di mercato

riservato

1.100–1.400 €/mq, riga normale · zona E19
Agenzia delle Entrate, OMI 2° semestre 2025

Costo totale a base d'asta

riservato

base d'asta più imposte e spese d'acquisto
seconda casa, registro 9%; gli altri casi più sotto

Rendimento se affittato

riservato

canone OMI di locazione della zona, netto del 30% di costi e sfitto
sul prezzo base, ogni anno

🔒

L'analisi economica completa è riservata

Sbloccando ottieni tutti i dati a schermo — ROI, prezzo massimo da offrire, costo totale, mutuo — più il dossier PDF dell'operazione, pronto da portare in banca o al socio.

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Foto e documentazione dell'immobile Le fotografie, la perizia e la documentazione completa sono nell'avviso ufficiale sul portale PVP. Apri l'avviso con le foto →

Dove si trova

Palermo, zona OMI E19

Posizione: il punto dichiarato dal portale PVP per questo lotto.

Mercato molto liquido 7.140 compravendite residenziali l'anno a Palermo · grande città: alta domanda, rivendita rapida · fonte: NTN dell'Agenzia delle Entrate

Cosa compri

Quello che l'avviso e la perizia dicono del lotto.

I conti di questa pagina suppongono un immobile libero e in stato normale, che si rivende al valore di zona. Qui ci sono i fatti con cui verificarlo.

Occupazione dalla perizia	Occupato dal debitore
Superficie commerciale dalla perizia	155 mq
Conformità catastale dalla perizia	Difforme
Conformità edilizia dalla perizia	Abusi sanabili

Difformità rilevate dal perito: Immobile realizzato in assenza di concessione edilizia. Istanza di condono edilizio prot. 18264 L 47/85 non definita. Presenti opere in difformità: tettoia e veranda su terrazzo al piano 4°, parete divisoria assente al piano 3°, diversa destinazione d'uso del ripostiglio.

Dati estratti automaticamente dalla perizia CTU (confidenza 92%): possono contenere errori. Fa fede la perizia ufficiale, nell'avviso di vendita.

🔒

Il resto dell'analisi (costo totale per caso fiscale, mutuo, affitto, scenari e stima dei lavori, composizione del lotto) è riservato

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Appendice

Da dove vengono i numeri.

Posizione: il punto dichiarato dal portale PVP per questo lotto.
Zona: OMI E19 di Palermo: il punto del lotto cade nel perimetro di una zona quotata.
Quotazione: abitazioni civili, riga normale, € 1.100–€ 1.400 /mq (2° semestre 2025); il valore d'uscita usa € 1.400 /mq, il massimo della riga normale: in questa zona l'OMI non quota lo stato ottimo.
Superficie: 142 mq, stimata dal numero dei vani: non è una misura.
Fiscalità: nel ROI: imposta di registro al 9%, imposte d'impresa sull'utile (IRES 24% e IRAP 3,9%) e nessuna IMU, per l'esenzione dei fabbricati merce che spetta all'impresa costruttrice. È il conto di una società.

Dossier

Tutto questo, in un PDF da portare in banca.

I numeri dell'operazione, da dove viene il valore, i tre scenari di rendimento, la rendita da affitto, la simulazione del mutuo, il costo totale e il profilo per la banca. Con il mutuo e gli interventi che scegli in questa pagina.

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