Tribunale di SIRACUSA · RG n. 41 (anno non indicato)
Via Nino Bixio n. 2 · Sicilia
Il prezzo base è oltre tre volte il valore di zona per la superficie indicata. In un'asta non succede per il prezzo: succede quando la superficie non è quella dell'immobile (quella del box o della cantina al posto della casa, una stima dai vani troppo bassa) o quando il lotto contiene altro, come più unità o terreni. Senza la superficie vera valore, costi e rendimenti non sarebbero i suoi: per questo non vengono prodotti e il lotto non entra nella selezione della mappa. Verifica nell'avviso e nella perizia la superficie e che cosa si compra.
Zona OMI indicativa. La posizione esatta dell'immobile non è disponibile: valore di zona, sconto e rendimenti usano la zona rappresentativa del comune, non quella dell'indirizzo. Nella zona vera il valore può essere più alto o più basso: verifica l'indirizzo sull'avviso. Finché la posizione non è nota, il lotto resta fuori dalla selezione della mappa.
Posizione indicativa: centro del comune. La posizione esatta dell'immobile non è disponibile; la zona OMI usata è quella rappresentativa del comune.
L'analisi economica non viene prodotta. Il perché è nell'avviso in cima alla pagina.
| Base d'asta dall'avviso PVP | € 111.000 |
|---|---|
| Occupazione dalla perizia | Occupato dal debitore |
| Superficie commerciale dalla perizia | 120 mq |
| Conformità catastale dalla perizia | Difforme |
| Conformità edilizia dalla perizia | Abusi sanabili |
| Spese condominiali arretrate dalla perizia | € 1.095 |
Difformità rilevate dal perito: Diversa distribuzione degli spazi interni: demolizione tramezzi tra due camere, realizzazione di un'unica sala soggiorno con ripostiglio, suddivisione del bagno in due ambienti. Modifiche rientranti nei parametri urbanistici ammissibili come opere interne senza aumento di superficie utile. Costo di sanatoria € 3.500,00.
Dati estratti automaticamente dalla perizia CTU (confidenza 92%): possono contenere errori. Fa fede la perizia ufficiale, nell'avviso di vendita.