Tribunale di CATANIA · RG n. 353 (anno non indicato) · lotto 1
Viale Regina Margherita, 12/14, 95125 Catania CT · Sicilia
Il prezzo base è oltre tre volte il valore di zona per la superficie indicata. In un'asta non succede per il prezzo: succede quando la superficie non è quella dell'immobile (quella del box o della cantina al posto della casa, una stima dai vani troppo bassa) o quando il lotto contiene altro, come più unità o terreni. Senza la superficie vera valore, costi e rendimenti non sarebbero i suoi: per questo non vengono prodotti e il lotto non entra nella selezione della mappa. Verifica nell'avviso e nella perizia la superficie e che cosa si compra.
Immobile grande (903 mq): nei mercati locali il taglio sopra i ~200 mq ha meno compratori, quindi minore liquidita' e tempi di vendita piu' lunghi. Nelle grandi citta' pesa meno.
Posizione: il punto dichiarato dal portale PVP per questo lotto.
L'analisi economica non viene prodotta. Il perché è nell'avviso in cima alla pagina.
| Base d'asta dall'avviso PVP | € 6.350.000 |
|---|---|
| Occupazione dalla perizia | Libero |
| Superficie commerciale dalla perizia | 4173 mq |
| Conformità catastale dalla perizia | Difforme |
| Conformità edilizia dalla perizia | Abusi sanabili |
Difformità rilevate dal perito: Villino e autorimesse privi di autorizzazioni urbanistiche; villa ha scadenza autorizzazione del 2012. Costi regolarizzazione stimati 120.000€ per villino e autorimesse, 80.000€ per completamento villa.
Dati estratti automaticamente dalla perizia CTU (confidenza 85%): possono contenere errori. Fa fede la perizia ufficiale, nell'avviso di vendita.