Tribunale di FERMO · RG n. 223 (anno non indicato) · lotto 1

Via Roma 12, Santa Vittoria In Matenano

Via Roma 12 · Marche

Asta giudiziaria Asta il 16 Dicembre 2026 · tra 57 giorni Libero Zona OMI E1 indicativa 255 mq

Rispetto al valore di zona

Zona OMI indicativa. La posizione esatta dell'immobile non è disponibile: valore di zona, sconto e rendimenti usano la zona rappresentativa del comune, non quella dell'indirizzo. Nella zona vera il valore può essere più alto o più basso: verifica l'indirizzo sull'avviso. Finché la posizione non è nota, il lotto resta fuori dalla selezione della mappa.

29% sopra il valore di zona

Prezzo € 836/mq · valore di zona OMI € 650/mq, riga normale

Valore di mercato

riservato

550–750 €/mq, riga normale · zona E1
Agenzia delle Entrate, OMI 2° semestre 2025

Costo totale a base d'asta

riservato

base d'asta più imposte e spese d'acquisto
seconda casa, registro 9%; gli altri casi più sotto

Rendimento se affittato

riservato

canone OMI di locazione della zona, netto del 30% di costi e sfitto
sul prezzo base, ogni anno

🔒

L'analisi economica completa è riservata

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Immobile grande (255 mq): nei mercati locali il taglio sopra i ~200 mq ha meno compratori, quindi minore liquidita' e tempi di vendita piu' lunghi. Nelle grandi citta' pesa meno.

Foto e documentazione dell'immobile Le fotografie, la perizia e la documentazione completa sono nell'avviso ufficiale sul portale PVP. Apri l'avviso con le foto →

Dove si trova

Santa Vittoria In Matenano, zona OMI E1

Posizione indicativa: centro del comune. La posizione esatta dell'immobile non è disponibile; la zona OMI usata è quella rappresentativa del comune.

Cosa compri

Quello che l'avviso e la perizia dicono del lotto.

I conti di questa pagina suppongono un immobile libero e in stato normale, che si rivende al valore di zona. Qui ci sono i fatti con cui verificarlo.

Occupazione dall'avviso PVP	Libero

Per questo lotto non ci sono dati estratti dalla perizia: occupazione e conformità vanno lette nella perizia allegata all'avviso.

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Il resto dell'analisi (costo totale per caso fiscale, mutuo, affitto, scenari e stima dei lavori, composizione del lotto) è riservato

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Appendice

Da dove vengono i numeri.

Posizione indicativa: centro del comune. La posizione esatta dell'immobile non è disponibile; la zona OMI usata è quella rappresentativa del comune.
Zona: OMI E1 di Santa Vittoria In Matenano: nessun punto del lotto: zona rappresentativa del comune.
Quotazione: per il com'è abitazioni civili, riga normale, € 550–€ 750 /mq; per il ristrutturato abitazioni civili, riga ottimo, € 900–€ 1.050 /mq (2° semestre 2025); il valore d'uscita usa € 1.050 /mq, il massimo della riga ottimo.
Superficie: 255 mq.
Fiscalità: nel ROI: imposta di registro al 9%, imposte d'impresa sull'utile (IRES 24% e IRAP 3,9%) e nessuna IMU, per l'esenzione dei fabbricati merce che spetta all'impresa costruttrice. È il conto di una società.

Dossier

Tutto questo, in un PDF da portare in banca.

I numeri dell'operazione, da dove viene il valore, i tre scenari di rendimento, la rendita da affitto, la simulazione del mutuo, il costo totale e il profilo per la banca. Con il mutuo e gli interventi che scegli in questa pagina.

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