Tribunale di AGRIGENTO · RG 10/2023 · lotto 9
Via Carmelo Marchese Ragona, 3, 92024 Canicattì AG · Sicilia
Sconto anomalo rispetto al valore di zona (oltre il 70%). I numeri che seguono sono calcolati sull'immobile intero, con la superficie indicata. Uno sconto cosi' spesso vuol dire una quota indivisa, una nuda proprieta' o un diritto parziale che l'avviso non dichiara nel titolo, oppure una superficie sbagliata. Prima di usarli, verifica nell'avviso e nella perizia che si venda l'immobile intero e quanti metri quadri sono.
Rispetto al valore di zona93% sotto il valore di zona
Prezzo € 50/mq · valore di zona OMI € 730/mq, riga normale
riservato
600–860 €/mq, riga normale · zona D1
Agenzia delle Entrate, OMI 2° semestre 2025
riservato
base d'asta più imposte e spese d'acquisto
seconda casa, registro 9%; gli altri casi più sotto
riservato
canone OMI di locazione della zona, netto del 30% di costi e sfitto
sul prezzo base, ogni anno
Sbloccando ottieni tutti i dati a schermo — ROI, prezzo massimo da offrire, costo totale, mutuo — più il dossier PDF dell'operazione, pronto da portare in banca o al socio.
Registrati gratis: la prima valutazione è inclusa → Ho già un accountImmobile grande (481 mq): nei mercati locali il taglio sopra i ~200 mq ha meno compratori, quindi minore liquidita' e tempi di vendita piu' lunghi. Nelle grandi citta' pesa meno.
Posizione: il punto dichiarato dal portale PVP per questo lotto.
I conti di questa pagina suppongono un immobile libero e in stato normale, che si rivende al valore di zona. Qui ci sono i fatti con cui verificarlo.
| Occupazione dalla perizia | Libero |
|---|---|
| Superficie commerciale dalla perizia | 274 mq |
| Conformità catastale dalla perizia | Difforme |
| Conformità edilizia dalla perizia | Abusi non sanabili |
La perizia dichiara abusi non sanabili. Frazionamento dell'unità in due ambienti distinti con accessi indipendenti non contemplato nei titoli abilitativi. Modifica della sagoma e volumetria mediante demolizione e ricostruzione dei muri perimetrali e realizzazione nuovo solaio di copertura non autorizzati.
Dati estratti automaticamente dalla perizia CTU (confidenza 75%): possono contenere errori. Fa fede la perizia ufficiale, nell'avviso di vendita.
Sbloccando ottieni tutti i dati a schermo — ROI, prezzo massimo da offrire, costo totale, mutuo — più il dossier PDF dell'operazione, pronto da portare in banca o al socio.
Registrati gratis: la prima valutazione è inclusa → Ho già un accountI numeri dell'operazione, da dove viene il valore, i tre scenari di rendimento, la rendita da affitto, la simulazione del mutuo, il costo totale e il profilo per la banca. Con il mutuo e gli interventi che scegli in questa pagina.